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买房的一千零一个故事:无奈看着房价上涨,她选房犯了什么错?

2019-06-14 来源:搜狐焦点:重庆房小狐 点击 评论

引言》》

曹师傅,是我坐滴滴快车认识的女司机。刚上车的时候,她笑称,?#39029;?#24471;很像她认识的一个人。由此,我们拉开了话匣子。

从北部新区大多数人都是朝九晚五,没有人气,?#20613;交故?#28189;中半岛的人出门吃宵夜方便,再到她选房选了大半年……

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“现在的家,是两居室,要说住,也是勉强够的。父母一间,我一间。儿子打包送学校住读。”

说这段话的时候,曹师傅面上笑得很轻松,但提到孩子的时候,言语之间却透露出了一丝心痛。

“孩子大了,不好再跟大人一起睡。周末回来,他只能蜷在客厅的沙发床上对付。”

尽管作为独自一人讨生活的单亲妈妈,曹师傅手头特别不宽裕,但?#25925;?#36319;父母商量以房换房,自己背房贷补差价,把两居?#19968;?#25104;三居室,让宝贝回家之后,可以有一个独立的空间,去学习?#36864;?#35273;。

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但曹师傅的买房过程并不顺利。

她说,从去年看到今年,眼瞅着同个区域、同等面积的房子,总价硬生生抬高了二三十万,自己?#35789;?#32456;没?#19994;?#21512;适的。

我帮她梳理买房需求之后,发现了症结所在。

因为孩子读书以及老年人念旧的关系,决定了曹师傅只能在现居地的附近选择。

又因为是拿父母的房子来置换,老年人又提出了两个要求:

楼梯房比电梯房便宜,所以只看楼梯房。

底楼太潮湿,楼层高了又难得爬楼梯,所以只考虑二楼。

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好吧,先把?#27573;?#32553;小到曹师傅现居地附近,还要挑选出其中的楼梯房,并只在二楼寻?#39029;?#21806;的三居室。

这就好比很多人表示相亲找不到合适的对象一样。

要找个本地的单身青年,年龄和身高必须相匹配,相貌和气质要看得过去,脾气和性格得迁就自己,经济收入还不能太低……

最终,剩在你画出重重标准?#27573;?#37324;的可选对象,真心不多了。

挑人如此,挑房亦如此。合理的挑选?#27573;В?#21487;以帮助自己精准找房,节省时间和精力。但设置过于具体,会导致自己很难?#19994;?#21512;适的。

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另外,?#19968;谷安?#24072;傅,说服父母,不要考虑楼梯房。

因为,从刚需房源来看,基本上只有房龄较老的社区,才会没设置电梯。

哪怕是目前看起来保养得当的社区,但入住个几年、十年之后呢?

如果有一天,因为某种原因,不得不换房、卖房或者抵押的时候,这样的房子会是个“烫手?#25509;蟆薄?/p>

一方面,室内可以重新装修,室外的社区环境,无法改变。但买家不会只看房间内的环境,也是要看社区大环境的。

另一方面,房龄过老的房子,估值很低,不管是抵押?#25925;?#36151;款,都会很麻烦。

“我买来就是自己住的,又不会卖出去。”

很多买房者都会这么说,但人生漫漫,谁也不知道,若干年之后,你会不会面临这些问题。

所?#35029;?#36873;房多一重?#20160;?#20445;值的考虑,总不会错。

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“买老房子其实有利有?#20303;!?#36164;深地产人明龙表?#23613;?/p>

?#20154;?#32769;房子的优点,周边生活配套成熟,各种资源都有,生活便利;?#34892;?#32769;房子还带有学区指标,小孩教育问题不用愁;老房子的价格相对新房来说更便宜,?#34892;?#22320;方的老房子,两室一厅40-50万就能拿下,而现在新房普遍至少需要70-80万。

?#36824;?#32769;房子的缺点也同样明显。比如房屋较密集和破旧,小区绿化较少,大部分房屋没有电梯;小区卫生、门禁、安保、消防等方面比不上新式小区,停?#30340;?#20063;是普遍问题;贷款难,银行基本上不会考虑批房龄在20年以上老房子的贷款,?#36864;?#33021;贷款年限也会更短,相当于每个月会付更多的月供。

来源:上游新闻-重庆晚报

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